Neubau Vorderhaus Siefertstr. 1B
Der Neubau im Anschluss an den Bestand 1A entspricht in Trauf-, Firsthöhen und Dachneigung dem bestehenden VH Siefertstr. 1. Ebenerdig zum Straßenniveau befindet sich hier die Einfahrt zur Parkgarage des Objektes, welche sich in den Hof hinein erstreckt. Somit liegt die Hochparterre-wohnung dieses Neubaus straßenseitig erhöht und hofseitig ebenerdig mit Gartenanschluss. Im 1.OG entsteht eine große Wohnung als Maisonette mit ausgebautem DG. Im 1.OG entsteht ein Balkon zum Hof. Im DG ist eine hofseitige Dachterrasse geplant, sowie straßenseitig der Aufbau einer verglasten Schleppgaube.

Neubau Parkgarage
Die Garageneinfahrt liegt ungefähr an der Stelle der historischen Zufahrt zur Wagenwerkstatt. Insgesamt entstehen 9 Garagenstellplätze. Über eine Schleuse gelangt man ebenerdig direkt in den Hof. Außerdem erhalten die geplanten Neubau-Stadthäuser 1C und 1D Zugänge zur Garage über die Schleuse.

Durch die Garage wird der Hof in 2 Geländeebenen geteilt. Über Abtreppungen mit Bepflanzungen wird dann der Geländesprung auf die obere Hofebene überwunden.

Neubau Stadthäuser 1C und 1D
Diese kompakten und gut belichteten Wohnhäuser stehen auf der Garage. Sie haben einen Keller auf Garagenniveau mit Zugang zur Garage. Beide Stadthäuser verfügen über einen kleinen Garten, ähnlich einem Atrium Haus. Die Bauweise ist Ziegel/ Stahlbeton massiv. Die Fensterfronten nach Süden verfügen über einen Sonnenschutz aus rollbaren Lammellenstab–Elementen.

Rohbau:
Der Rohbau wird aus Stahlbeton und Porotonsteinen hergestellt. Nichttragende Innenwände werden aus Ständerwerk mit zwischenliegender Dämmung und Gipskartonplatten, wo nötig, in feuchtraumfester Ausführung hergestellt.

Fassaden:
Die Fassadenflächen werden als Wärmedämmverbundsystem nach neuster Wärmeschutzverordnung hergestellt. Die Fensterbleche werden aus Titanzinkblech montiert.

Balkone:
Auf der Hofseite (Haus 1B) werden neue Balkone als feuerverzinkte Stahlkonstruktion vor die Fassaden gestellt und im Mauerwerk verankert. Der Balkonbelag wird aus imprägnierten und profilierten Holzbohlen hergestellt.

Dach:
Der Dachstuhl wird nach heutigen statischen Erfordernissen hergestellt, mit einer DIN-gerechten Dämmung versehen und mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Dacheindeckung des Steildaches im Haus 1B wird in der vorhandenen Art und Weise der Häuser 1 und 1A mit Doppelmuldenfalzziegeln hergestellt. Die beiden Stadthäuser erhalten ein Flachdach nach neusten Flachdachrichtlinien. Die komplette Dachentwässerung (Dachrinnen und Fallrohre) werden aus Titanzinkblech hergestellt. Im Steildachbereich des Hauses 1B werden straßenseitig eine Gaube und hofseitig Dachflächenfenster und eine Terrasse eingebaut.

Fenster und Außentüren:
Alle Fenster werden als Holz-Isolierglasfenster ausgeführt. Die Haustüren werden als Kiefernmassivholztüren gefertigt.

Elektro:
Die Elektroverteilung wird nach heutigen Erfordernissen errichtet. Eine strukturierte Netzwerkverkabelung und eine Kabelfernsehanschluss gehören zur Ausstattung einer jeden Wohnung.

Heizung:
Die Heizwärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Fernwärmeanschluss. Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung, die Bäder erhalten zusätzlich einen Handtuchheizkörper.

Sanitär:
Die Bäder und WCs erhalten eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung. Als Ausstattung der Bäder werden weiße Sanitärobjekte der Roca und als Armaturen werden verchromte Einhebelmischbatterien der Firma Hansgrohe montiert.

Wohnungstüren:
Die Türen werden als profilierte MDF-Türen ausgeführt und erhalten einheitliche Messingbeschläge.

Fußböden:
Alle Wohnräume und die Flure erhalten einen Parkettboden. Die Küchen und Bäder werden gefliest.

Fliesenarbeiten:
Es kommen großformatige Wand- und Bodenfliesen nach Wahl des Käufers zum Einsatz. Der Materialpreis wird mit 30,-€/m² Wand und 40,-€/m² Boden festgelegt.

Malerarbeiten:
Alle Wand- und Deckenflächen werden gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Wahlweise ist auch die Ausführung einer Tapete möglich.

Hof- Freifläche
Die Hoffläche gliedert sich in 2 Ebenen. In der unteren Ebene ist die Pflanzung einer Linde als zentrales Element geplant. Hier werden Sitzbänke und eine Kinderspielfläche angelegt. Die Hoffläche soll ruhig und vor allem Autofrei bleiben. Der Übergang zur oberen Hofebene wird mit Abtreppungen und Bepflanzungen (hängenden Gärten) gestaltet werden. Eine großzügige Treppenanlage erschließt die obere Hofebene (+ 2,70m). Diese obere Hofebene wird intensiv begrünt. Ein Teil der Fläche wird als Gärten den Stadthäusern und der Wohnung des Neubaus 1B zugeordnet.