Schornsteine:
Die nicht mehr benötigten Schornsteine werden nach Empfehlung des Bezirksschornstein-fegermeisters gereinigt oder ausgebrannt und bis unter die Dachhaut abgetragen. Der hofseitige Schornstein der linken Wohnungen des Vorderhauses wird bis zum Fußboden des 1.OG abgetragen, um den nötigen Platzbedarf für ein Badezimmer herzustellen.

Keller:
Der vorhandene Kellerboden aus Ziegelpflaster wird vollständig entfernt und durch einen Betonboden ersetzt. Es werden neue Kellerabtrennungen lt. Planung aus imprägnierten Hölzern errichtet. Die Kellerfenster zur Strasse werden als Holzisolierglasfenster in der historischen Ansicht erneuert, die zum Hof werden als verzinkte Stahlkellerfenster mit Lüftungsgitter ausgeführt.

Fenster, Haus- und Wohnungseingangstüren:
Die noch komplett vorhandenen straßenseitigen Kastendoppelfenster, die Treppenhausfenster des Vorderhauses, die beiden Tore der Durchfahrt und die hofseitige Hauseingangstüre werden tischlermäßig aufgearbeitet und neu lackiert. Die Kastendoppelfenster erhalten zusätzliche Dichtungen in den Innenflügeln. Sämtliche hofseitigen Fenster werden als profilierte Isolierglasfenster erneuert. Alle neuen Fenster werden als Holz-Isolierglasfenster mit einem Glas-Wärmedurchgangswert von < 1,1 W/m²K und RAL-Gütezeichen ausgeführt. Die Wohnungseingangstüren bleiben in ihrer Struktur erhalten und werden nach tischlermäßiger Überarbeitung neu gestrichen. Sicherheitszylinder und Schutzbeschlag gehören zur Ausstattung jeder Wohnungseingangstür.
Die beiden Zugangstüren zum Seitenflügel werden durch neue Türen in der historischen Ansicht ersetzt.

Treppenhaus:
Sämtliche Elektroinstallationen im Treppenhaus werden unter Putz gelegt. Wand- und Deckenflächen werden fachgerecht aufgearbeitet und farblich neu gestaltet. Die Treppen inkl. Geländer werden fachgerecht aufgearbeitet und fehlende Elemente werden erneuert. Der Holzverschlag im Hochparterre wird entfernt und durch ein Geländer zum hinteren Ausgang ersetzt. Die Treppenstufen werden lackiert und erhalten einen neuen Linoleumbelag mit Trittkanten.

Grundrissveränderungen in den Wohnungen:
Die vorhandenen drei Etagentoiletten des Vorderhauses werden entfernt und die gewonnene Fläche den linken Wohnungen zugeschlagen. Alle neu zu errichtenden Wände werden durchweg aus Ständerwerk mit zwischenliegender Dämmung und Gipskartonplatten, wo nötig, in feuchtraumfester Ausführung hergestellt.

Heizung:
Die Heizwärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gaszentralheizung in Brennwerttechnik (Fa. Buderus oder gleichwertig), die über ein Abgasrohr in einem ehemaligen Schornstein betrieben wird. Im Keller wird ein Heizungsraum eingerichtet. In allen Wohnungen werden ausreichend dimensionierte Plattenheizkörper mit Thermostaten installiert. Sämtliche Heizungsleitungen werden in Kupfer ausgeführt und in altbauüblicher Weise auf Putz über der Scheuerleiste verlegt. Die Heizkörper werden wie folgt angeordnet: In den Wohnräumen und in den Küchen unter bzw. neben den Fenstern. In den Bädern werden Handtuchheizkörper (Fa. Buderus oder gleichwertig) montiert.

Versorgungsstränge:
Der Hausanschluss für die Wasserversorgung wird erneuert und nach den heutigen Verbrauchswerten dimensioniert. Sämtliche Wasserleitungen (Keller- und Steigeleitungen) werden vom Hausanschluß aus Kunststoffverbundrohr neu gezogen. Jede Wohnung erhält zwei Absperrventile sowie die Vorrichtung für eine Kalt- und eine Warmwasseruhr. Die Abflußleitungen (Kellerleitungen und Stränge) werden durch neue PE-Rohre ersetzt. Die Anbindung der Objekte geschieht durch HT-Rohre.
Die vorhandenen Gassteigeleitungen werden entfernt. Die Gasversorgung zur Zentralheizung wird aus hartgelötetem Kupfer erneuert.

Sanitär:
Die Bäder werden gemäß der vorliegenden Planung vollkommen neu errichtet und erhalten eine zeitgemäße Ausstattung. Es werden weiße Markensanitärobjekte (Villeroy & Boch, Serie Saval oder gleichwertig) und verchromte Einhebelmischbatterien (Kludi, Serie Logo-Mix oder gleichwertig) montiert.
Die Toiletten werden als wandhängende Tiefspülklosetts mit Unterputzspülkasten montiert. Die Badewannen und Duschtassen werden aus Stahl-Emaille im Porestaträger montiert und mit Fliesen verkleidet. Alle Badewannen und Duschen erhalten Aufputzmischbatterien mit Brauseeinrichtungen inkl. Brausestange (Grohe, Modell Relexa oder gleichwertig). Die Duschen erhalten Duschabtrennungen mit Kunststoffschiebetüren.

Elektro:
Im Keller wird ein Zählerschrank montiert, in dem alle Elektrozähler aus den Wohnungen zentralisiert werden und jede Wohnung erhält eine neue Zuleitung. In den Wohnungen wird die gesamte Elektroverteilung erneuert: Im Flur wird ein Aufputz-Verteilungskasten mit Sicherungsautomaten und einem FI-Schutzschalter für das Bad installiert. Herd, Waschmaschine und Geschirrspüler erhalten eigene abgesicherte Leitungen. Alle Räume erhalten ausreichend Steckdosen und Schalter (Ausstattungsgrad 2 nach DIN, Fa. Elso in der Farbe „reinweiß“). Jeder Wohnraum erhält außerdem eine Antennen- und eine Telefonanschlußdose. Alle Leitungen, Anschlußdosen und Schaltgeräte werden unter Putz verlegt.
Die gesamte Keller-, Dachboden- und Treppenhausbeleuchtung wird erneuert. Die Verlegung erfolgt in den Treppenhäusern unter Putz und im Keller und Dachboden auf Putz. Jeder Kellerraum und der Dachboden werden mit Ovalleuchten und Schaltern ausgestattet. Im Treppenhaus sowie im Hauseingang und der Durchfahrt werden stilgerechte neue Lampen montiert.
Für die Neuverlegung von Telefonleitungen und Koaxialkabeln (für den Fernsehempfang) werden Leerrohre unter Putz in jede Wohnung verlegt. In Zusammenarbeit mit einer Kabelgesellschaft erhält jede Wohnung einen Anschluß für den Radio- und Fernsehempfang.
An der Haustüre wird eine Klingel- und Wechselsprechanlage mit Türöffner montiert. An den Wohnungseingangstüren wird jeweils ein weiterer Klingeltaster angebracht.

Wohnungstüren:
Die Türen innerhalb der Wohnungen im Vorderhaus werden aufgearbeitet, bzw. aus bestehenden Elementen wieder hergestellt und seidenmatt weiß gestrichen. Aufgrund der Schädigung der noch verbliebenen bauzeitlichen Türen, erhalten die Wohnungen im Seitenflügel neue MDF-Kassettentüren mit weißer Beschichtung. Alle Türen erhalten einheitliche neue Messingbeschläge.

Fußböden:
Die vorhandenen Dielenböden in den Wohnräumen und Wohnküchen werden nach Möglichkeit aufgearbeitet oder durch neue Kiefern-Hobeldielen ersetzt, die anschließend geschliffen und gewachst werden. Alle Räume erhalten neue profilierte und weiß lackierte Sockelleisten. In den Bädern und WCs wird ein Estrichboden aufgebracht, um ein Verfliesen zu ermöglichen.

Fliesenarbeiten:
Die Bäder erhalten eine vollflächige Abdichtung (PCI Lastogum) unter dem Fliesenboden und im Spritzwasserbereich der Badewannen bzw. Duschen. Die Böden werden im Drittelverband und die Wände bis 2,00 m Höhe verfliest. An den Außenkanten der Wandfliesen werden als Schutz weiße Kunststoffprofile montiert.
Die Küche erhält einen Fliesenspiegel zwischen Arbeitsplatte und Oberschränken.
Für die Ausstattung der Bäder und Küchen ist folgendes Fliesenmaterial vorgesehen:

Bäder, Wand:  Weiß glänzend, 25x33 cm,
Bäder, Boden:  Feinsteinzeug anthrazit, 30x30 cm
Küche, Wand:  Mosaik weiß matt, 10x10 cm

Hof- Freifläche:
Der vorhandene baufällige Schuppen und der Wildwuchs werden vollständig entfernt. Die Zugänge zum Seitenflügel werden unter Verwendung der vorhandenen Natursteine neu gepflastert und an der rechten Grundstücksgrenze werden eine Müllpergola und Fahrradstellplätze errichtet. Die hintere Grundstücksgrenze wird durch einen neuen verzinkten Stabgitterzaun geschlossen. Die hintere Betonfläche des Grundstücks bleibt erhalten und soll als PKW-Stellplätze genutzt werden. Der übrige Garten wird mit Rasenflächen mit Pflanzbeeten neu gestaltet. Für die komplette Gestaltung der Außenanlagen wird ein Budget von 24.500,-€ veranschlagt.

Schlussbemerkung:
Änderungen hinsichtlich der technischen Ausführung und Ausstattung bei gleichwertiger Qualität bleiben vorbehalten. Abweichungen von der Baubeschreibung aufgrund behördlicher (Stadtplanungsamt, Amt für Denkmalpflege, untere Bauaufsichtsbehörde) Auflagen oder aus technischen bzw. wirtschaftlichen Gründen sind zulässig. In jedem Fall bedarf es aber der Zustimmung der Käufer.